Przekształcenie użytkowania wieczystego gruntów przedsiębiorców w prawo własności
Helena Ciepła
| Dane szczegółowe: | |
| Wydawca: | Wolters Kluwer business |
| Format: | |
| Ilość stron: | 212 s. |
| Zabezpieczenie: | plik z zabezpieczeniem watermark |
| EAN: | 9788383904603 |
| Data: | 2025-07-18 |
Opis e-booka:
Wprowadzenie do polskiego porządku prawnego drugiego etapu systemowej eliminacji użytkowania wieczystego poprzez uwłaszczenie przedsiębiorców będących użytkownikami wieczystymi gruntu przybrało postać roszczenia o sprzedaż (wykup) gruntu pozostającego w użytkowaniu wieczystym, a więc czynności cywilnoprawnej.Publikacja zawiera kompleksowe omówienie przepisów o wykupie gruntów pozostających w użytkowaniu wieczystym przedsiębiorców, obejmując także użytkowników wieczystych gruntów warszawskich odzyskiwanych w postępowaniach reprywatyzacyjnych. Zagadnienia te zostały przedstawione nie tylko z punktu widzenia doktryny, ale przede wszystkim pod kątem praktycznych potrzeb obrotu nieruchomościami. Istotnym atutem opracowania jest wskazanie sposobu wstępowania przez przedsiębiorców na drogę sądową w razie odmowy przez właściciela gruntu realizacji przysługującego przedsiębiorcom roszczenia.
Książka jest przeznaczona przede wszystkim dla praktyków prawa – notariuszy, adwokatów, radców prawnych, sędziów oraz aplikantów tych zawodów. Będzie także przydatna pracownikom administracji publicznej oraz przedsiębiorcom zainteresowanym wykupem gruntu pozostającego w użytkowaniu wieczystym.
E-book „Przekształcenie użytkowania wieczystego gruntów przedsiębiorców w prawo własności” - Wydawca: Wolters Kluwer business.
Spis treści:
Wprowadzenie | str. 13
Rozdział I
Umowa jako podstawowy sposób powstania użytkowania wieczystego | str. 17
Rys historyczny | str. 17
Dwustopniowy system nabywania użytkowania wieczystego | str. 19
Rozdział II
Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności | str. 29
Rozdział III
Systemowa eliminacja użytkowania wieczystego z polskiego porządku prawnego | str. 33
Uwagi wprowadzające | str. 33
Uwłaszczenie użytkowników wieczystych gruntów z zabudową mieszkaniową w pierwszym etapie wygaszania użytkowania wieczystego | str. 35
Rozdział IV
Uwłaszczenie przedsiębiorców – podmiotowy i przedmiotowy zakres ustawy z 26.05.2023 r. | str. 43
Podmiotowy zakres ustawy | str. 43
1.1. Uwagi wprowadzające | str. 43
1.2. Dwudziestosześcioletni okres użytkowania wieczystego gruntu w razie nabycia użytkowania wieczystego w drodze zasiedzenia | str. 54
Przedmiotowy zakres ustawy | str. 59
Rozdział V
Roszczenie o zawarcie umowy nabycia nieruchomości gruntowej | str. 85
Ustawowe przesłanki roszczenia | str. 85
Wygaśnięcie użytkowania wieczystego jako zdarzenie wyłączające nabycie roszczenia o sprzedaż nieruchomości gruntowej | str. 103
2.1. Upływ czasu, na jaki użytkowanie wieczyste zostało ustanowione | str. 103
2.2. Rozwiązanie przez strony umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste | str. 105
2.3. Rozwiązanie umowy na skutek jej nienależytego wykonywania przez użytkownika | str. 106
2.4. Zrzeczenie się użytkowania wieczystego przez państwową lub samorządową osobę prawną | str. 109
2.5. Wygaśnięcie użytkowania wieczystego na skutek konfuzji | str. 110
2.6. Wygaśnięcie użytkowania wieczystego a przekształcenie tego prawa w prawo własności ex lege | str. 112
2.7. Wywłaszczenie | str. 114
Cena nieruchomości gruntowej | str. 118
Bonifikata przy sprzedaży nieruchomości | str. 123
Rozdział VI
Ujawnienie przekształconego prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w księdze wieczystej | str. 137
Uwagi wprowadzające | str. 137
Podstawy wpisu do księgi wieczystej w systemie teleinformatycznym | str. 138
2.1. Umowy cywilnoprawne | str. 140
2.2. Decyzje administracyjne o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności | str. 143
2.3. Orzeczenie sądowe jako podstawa wpisu | str. 147
2.4. Przepis prawa jako podstawa wpisu | str. 149
2.5. Zaświadczenie jako dokument potwierdzający przekształcenie i stanowiący podstawę wpisu w księdze wieczystej | str. 150
Wpis przekształconego prawa użytkowania wieczystego do księgi wieczystej | str. 153
Wpis przekształcenia prawa użytkowania wieczystego przedsiębiorców w prawo własności | str. 154
4.1. Wnioski o wpis roszczeń składane przez notariusza w systemie teleinformatycznym | str. 167
4.2. Wnioski o wpis roszczeń ustawowych składane przez notariusza w systemie teleinformatycznym | str. 181
Rozdział VII
Pomoc de minimis | str. 189
Ocena ustawy i wnioski de lege ferenda | str. 203
Literatura | str. 207