Jak badać stan prawny nieruchomości. Praktyczny komentarz. Przykłady. Orzecznictwo
Romana Pietruk, Łukasz Pietruk
| Dane szczegółowe: | |
| Wydawca: | Ośrodek Doradztwa i Doskonalenia Kadr |
| Rok wyd.: | 2018 |
| Oprawa: | miękka |
| Ilość stron: | 174 s. |
| Wymiar: | 165x235 mm |
| EAN: | 9788378046301 |
| ISBN: | 978-83-7804-630-1 |
| Data: | 2018-06-14 |
Opis książki:
Badanie stanu prawnego nieruchomości to proces złożony, wymagający specjalistycznej wiedzy. Należy w nim uwzględnić aktualny stan nieruchomości, ale także sięgnąć do przeszłości (do procesu kształtowania się stanu prawnego) i do przyszłości (m.in. do planów zagospodarowania terenu).
W książce omówiono m.in.:
- zakres informacji o nieruchomości wynikający z ksiąg wieczystych, ewidencji gruntów i budynków, rejestru zabytków, miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
- formę, treść, termin oraz skutki zawarcia umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości,
- wpływ na stan prawny nieruchomości decyzji administracyjnych, takich jak decyzja o warunkach zabudowy, decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, pozwolenie na budowę,
- dokumenty dotyczące stanu prawnego nieruchomości, m.in.: odpis z księgi wieczystej, wypis i wyrys z rejestru gruntów, akt notarialny, postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku,
- pełnomocnictwo do czynności związanych z obrotem nieruchomościami,
- warunki zasiedzenia w dobrej oraz w złej wierze,
- ograniczenia w prawie własności nieruchomości wynikające z zawartych umów, przepisów prawa, decyzji administracyjnych, orzeczeń sądów,
- zagadnienia związane z użytkowaniem wieczystym, w tym m.in. obrót nieruchomościami oddanymi w użytkowanie wieczyste, opłata, przekształcanie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności,
- prawa obciążające nieruchomość, m.in. najem, dzierżawę, prawo pierwokupu, służebności, hipotekę,
- zasady sprzedaży nieruchomości w trakcie budowy (umowę deweloperską).
Omówieniu zagadnień towarzyszą praktyczne przykłady oraz orzecznictwo sądowe.
Książka przeznaczona dla posiadaczy nieruchomości, a także osób planujących ich zakup - zarówno osób fizycznych, jak i przedsiębiorców.
Książka "Jak badać stan prawny nieruchomości. Praktyczny komentarz. Przykłady. Orzecznictwo" - Romana Pietruk, Łukasz Pietruk - oprawa miękka - Wydawnictwo Ośrodek Doradztwa i Doskonalenia Kadr. Książka posiada 174 stron i została wydana w 2018 r.